ALQUILAR UN CUARTO A S/.350 SOLES ES ALGO QUE SOLO UN IDIOTA HACE....y UN RATERO OFRECE......
FOTO: IDIOTA QUE PAGA S/.350 SOLES POR UN CUARTO
¿Como va ud a pagar lo que vale un departamento por un vulgar cuarto?
NO SE DEJE ESTAFAR POR RATEROS........
EL VALOR DEL ALQUILER EN SAN JUAN DE MIRAFLORES
En San Juan de Miraflores los alquileres son bastantes razonables.
Así tenemos que estos son
los precios de alquiler de viviendas:
01 Departamento: 2
dormitorios, 1 cocina, 1 baño, Sala, Comedor, ………..s/.350 soles- Zona C.
En la Zona A…….s/.500 soles
La zona A, es la mejor zona
de San Juan de Miraflores. Esta cerca de la CT y Av San Juan, Zona Comercial,
muy decente, pacifica.
La Zona C, es pasando Valle
Saron. Es unas zona muy, llena de bares, populosa, hay fumones, cantidad de
hoteles, que hacen que el ambiente se
enrarezca, por la presencia de la prostitución, que es todo el día, en
hotelitos baratos de s/.10 soles la hora.
La mejor zona para vivir en
San Juan de Miraflores, ya sea en la Zona A, C, es en las avenidas Canevaro,
Miguel Iglesias, San Juan, que son muy comerciales, ahora están mejorados con
jardines en toda la avenida.
Cuartos
de Alquiler:
01 Cuarto con baño…………..s/.
200 soles
01 Cuarto solo…………………s/.180
soles
Sin embargo hay algunos
propietarios rateros, ladrones, abusivos, que estafan a personas que no saben
de alquileres y les alquilan lo mismo, por s/.350 soles (al valor de un departamento) y aparte les revenden
el agua y la luz.
Sí.
Decimos revenden, porque
estas propietarios inescrupulosos, que incurren en el Delito de Usurpación, les
llega un Recibo de Luz de s/.50 soles, por su vivienda y ellos a cada uno de
sus seis inquilinos les cobran 30 soles de luz. Y si el recibo de agua viene
por 70 soles, entonces le cobran a cada uno de sus seis inquilinos s/30 soles
por agua mensual.
Como ud puede ver, estas
personas le roban, a los inquilinos, les obligan a pagar mucho más de lo que
deben, para lucrarse con la cobranza de agua y luz.
Ud debe exigir al dueño delo
local, donde ud vive que le muestre el Recibo de Agua y de Luz, antes de pagar.
Si el dueño se niega a dejar
ver los recibos, es porque el, esta sobre valorando el servicio, para así sacar
ganancias por el agua y la luz, además del alquiler.
LA PILLERIA DE ALGUNOS RATEROS EN SAN JUAN DE MIRAFLORES DE LA ZONA C.
1.- Alquilan cuartos por el valor de un departamento.
2.- Revenden el agua y la luz a sus inquilinos.
3.- Locales comerciales feos, que no tienen acabados, los alquilan por s/.500 soles, y encima quieren cobrar por agua y luz, aumentando el precio cada tres meses, para asi obtener mas ganancias, a costa de los inquilinos.
CRITERIOS PARA ALQUILAR:
Cuando alquile un local ud debe ver:
1.- Los Baños, cual es su estado
2.- Los cables de luz, su estado
3.- El piso debe ser con mayolicas. Si es falso piso, el local sera siempre un asco.
4.- Las paredes deben estar enlucidas, bien pintados todos los interiores.
5.- La llave general de luz,toma corrientes , en buen estado.
6.- Ventanas en perfecto estado.
7.- Puertas y chapas de puertas en buen estado.
8.- Techos limpios, sin cachi baches.
QUE NO DEBE ALQUILAR, QUE COSAS BAJAN EL VALOR DE UN INMUEBLE.
1.- Si el local o departamento esta sucio sin pintar, pierde totalmente su valor, mas aun sin los cables eléctricos están expuestos.
No vale nada un local, que tiene únicamente falso piso.
2.- Baja el valor de un inmueble :
a.- La Zona en que esta el local o departamento : barriadas rodeados de hoteles, presencia de fumones y vagos borrachos, gente bebiendo licor todo el día, mujerzuelas tomando desayunito, cantidad de ratas y vecinos prontuariados (ex reos).
b.- Que este en una zona escondida, entre rejas de seguridad, en una zona inaccesible, difícil de llegar, sin áreas verdes.
No se deje estafar.
Es mejor buscar con paciencia un lugar decente donde vivir, que terminar viviendo en un lugar donde hay:
- Ratas
- Abundante polvo, telas de araña....
- Basurales enormes al frente o costado de la vivienda, local.
- Ausencia de áreas verdes, parques.
Evite vivir donde hay :
- Bares
- Familias que venden cerveza todo el día
- Fumones...
- Mal vivientes que caminan con botellas de licor todo el día.
- Mujerzuelas que ejercen la prostitución solapadamente.....
- Al costado de hoteluchos....
NO REGALE SU PLATA A RATEROS...
NO PAGUE POR LO QUE ES UN VULGAR DEPARTAMENTO S/.1,200 SOLES.....MENOS EN SAN JUAN DE MIRAFLORES.....
NO PAGUE POR LO QUE ES UN VULGAR DEPARTAMENTO S/.1,200 SOLES.....MENOS EN SAN JUAN DE MIRAFLORES.....
