· Mafiosos
venden vehículos con documentos adulterados en Lima y enjuician a las victimas.
· Estafadores
venden terrenos sin otorgar escritura pública y luego lo venden a sus
parientes, para quitárselos a los compradores.
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Es
mí deber informar a la opinión pública,
que en Lima hay bandas de delincuentes, que tienen estas
características:
1.-
Son profesionales, de buena posición económica y social, colegiados.
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2.-
Cuentan con poder económico y relaciones dentro del Poder Judicial,
específicamente en los Juzgados Comerciales. Los secretarios y jueces, están al
servicio de estas bandas de criminales, que despojan a cientos de ciudadanos de
su dinero, estafándolos con vehículos, que les venden, con los documentos
adulterados.
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3.-
La modalidad en que actúan es la siguiente:
·
Usan un local comercial con
oficina de gerencia, vendedores con corbata, vehículos en amplia sala de
exhibición.
·
Hacen los contratos de
transferencia de propiedad, con los documentos adulterados (tarjetas de
propiedad), en notarias públicas, que trabajan en combinación con ellos.
·
En los contratos de garantía
mobiliaria que le exigen firmar a sus victimas, les obligan a renunciar al
fuero jurisdiccional de su domicilio. Es decir, los obligan en caso de controversia, a ventilar el caso,
no en los jueces del lugar donde vive la victima, sino en la jurisdicción donde
viven ellos y donde por supuesto, tienen muy bien comprados a los secretarios
de juzgado. “Es decir, lo llevan a Ud. a jugar el partido a su cancha y con sus
árbitros”.
·
Los secretarios de juzgado,
están al servicio de estos mafiosos
profesionales, elegantes, de alta sociedad, y por ello, someten a maltratos
psicológicos, a los agraviados, quienes llegan a esos juzgados demandados, por
los estafadores.
·
Esos juzgados comerciales, a los estafados,
que son demandados por los estafadores,
los privan de sus derechos: “no los notifican debidamente con
absolutamente todas las resoluciones, no les dejan leer sus expedientes, no les
permiten entrevistarse con los jueces”.
·
Cuando la victima, se da
cuenta de que le han vendido un vehículo viejo, con documentos adulterados,
falsificados y reclama y pide que le
devuelven su dinero, los mafiosos, lo botan con groserías. Le exigen que pague
las letras que debe, porque si no lo hace, lo demandaran.
·
Cuando la victima denuncia
penalmente, a quienes lo estafaron, los
mafiosos le hacen una demanda de incautación de bien mueble y en tiempo record,
con ayuda de la juez comercial, consiguen que salga una orden de incautación,
de captura, contra el vehículo que compro , para quitárselo. Si, así es, aunque
Ud. no lo crea. No solo es Ud. estafado, sino que además es enjuiciado y la
policía nacional se pone al servicio de los mafiosos, por orden de un juez,
buscando a nivel nacional el vehículo que Ud. compro, para quitárselo.
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4.-
Las bandas de delincuentes, tienen locales comerciales en Av. Arriola, en Av.
México, en Av. La Marina, Av. Canadá, que son vulgares remedos mal hechos de las
elegantísimas tiendas comerciales que Ud. puede visitar en Av. Javier Prado y
que venden autos modernos, de lujo, nuevos, con absolutamente todas las
garantias: Subaru, Mercedes Benz, Audi, WMB, que nada tienen que ver con estos
delincuentes que denuncio.
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Los
delincuentes, tienen los contratos listos, elaborados con clausulas engañosas,
abusivas, que incluso dicen a la letra:
“En
caso de no cumplir con pagar las letras restantes, el vendedor podrá resolver
el contrato y vender el vehículo a cualquier otra persona, el dinero entregado
por el comprador, quedara a modo de indemnización a favor del vendedor”.
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Es
decir, Ud. entrega s/.80, 000 (ochenta mil nuevos soles), como cuota inicial,
para que le entreguen un microbús, pero si no paga otras quince letras en
dólares, los maleantes, legalmente, le pueden quitar el vehículo con que a Ud.
lo estafaron y además quedarse con todo el dinero que dio.
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Como
podemos ver las bandas de delincuentes, de hoy, las que están actuando en la
fecha en Lima, cuentan ahora con la participación:
· Abogados
colegiados
· Notarios
Públicos
· Jueces
Comerciales
· Secretarios
de Juzgados
· Policías
que cumplen las disposiciones del señor juez a la velocidad del rayo, con gran
esmero.
La
corrupción, es un mal que agobia a nuestro país. Ha llegado a lograr unir en
una sola banda criminal, a personajes, que en otros tiempos, podíamos pensar
eran ejemplares, serios, decentes, impecables, pero que como vemos, hoy son
parte de un grupo mafioso, que se dedica a despojar de su dinero a personas de
toda condición social, pequeños emprendedores, comerciantes, provincianos.
Pero
no todo esta dicho en este terreno de la Estafa Genérica.
Hay
también esta misma modalidad, en el mundo inmobiliario.
ESTAFA GENERICA EN INMUEBLES, TERRENOS, DEPARTAMENTOS.
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Los
delincuentes, que están en este campo, suelen vender terrenos, que están a sus
nombres, a una persona interesada a la que le obligan a pagarle en dólares, por
un terreno, ubicado en un distrito de Lima.
Luego
de que reciben el dinero, firman un contrato privado de compra venta, que no
tienen ningún valor legal.
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No
le otorgan la escritura pública, al comprador, solo le dan un papel, con su
firma, huella digital y le entregan el lote, para que tome posesión.
Hasta
aquí, el comprador, cree que ha hecho un buen negocio. Piensa que el es el
nuevo dueño del lote. Pero no es así.
¿Por
qué?
Porque
en el Registro Publico figura otra persona distinta como el dueño.
Así
es.
Mientras
Ud. no logre que el vendedor del predio, le otorgue la escritura publica, Ud.
no es dueño de absolutamente nada. Tiene el terreno, esta en posesión, pero no
es el dueño.
Estar
en posesión no le sirve de nada, porque si quiere venderlo, nadie que tenga
tres gramos de cerebro, se lo comprara.
Ud.
puede ofrecerlo, por todo Lima, en Internet, pero nadie se lo comprara.
Cuando
Ud. va al Municipio, a solicitar la Constancia de Posesión le ponen trabas, no se
la quieren dar.
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Los
mafiosos, luego de que venden el terreno, al tonto que lo compra, no le otorgan
la escritura pública, por ningún motivo. Le dan distintas respuestas, lo
pasean, pero no le otorgan nunca la escritura pública.
Lo
que hacen, luego de recibir todo el dinero del comprador, es venderle por
Notario Publico, ese mismo terreno, al hermano, a la hermana, para que pase a
nombre de este, de esta.
Así despojan
de su dinero, a las victimas.
El
terreno que le vendieron, lo vuelven a vender por segunda vez, a otro de sus
parientes, que a su vez lo venderá a otra persona distinta, a la que esta en
posesión y que mas tarde que temprano, será de todos modos lanzada, con el
correr de los años. Cuando el predio se haya valorizado más.
¿Porque
botaran del terreno al primer comprador?
Porque
no es el dueño.
¿Por qué no es el dueño?
Por
qué no exigió antes de dar el dinero, que le otorguen la escritura publica,
ante Notario.
¿Cómo debió comprar entonces?
Primero
debió exigir que se firme el contrato en una Notaria Publica, solicitando que
eleve a escritura pública, el documento.
Segundo:
debió pagar en la notaria pública, luego de ver la firma del vendedor, en la
minuta.
Si
así lo hace, el contrato de transferencia de propiedad, se eleva a escritura
pública, se inscribe en los Registros Públicos y el nombre del comprador queda
inscrito allí.
El
nombre del vendedor desaparece, para ocuparlo ahora el del comprador.
Pero
si no se hace así, si solo se firma un contrato privado, en papel bond, Ud. no
es dueño de nada, así construya.
¿Por
qué es así, si he gastado mi plata?
Porque
el Código Civil señala que para se r propietario, de un bien inmueble, este
debe ser inscrito en los Registros Públicos, a su nombre. Eso solo se logra,
cuando quien le vende le otorga la escritura publica, de otro modo Ud. ha sido
estafado.
Puede
solicitar una conciliación por otorgamiento de escritura pública, caso
contrario puede hacer una demanda civil por lo mismo.
Ya
lo sabe, se lo estoy diciendo con puntos y comas, no se deje estafar, engañar,
no sea tonto, no de su dinero firmando papelitos privados, que no tienen ningún
valor legal.
Antes
de pagar por un terreno exija, que la transacción se haga por escritura
pública, si no mejor no compre nada, se lo quitaran de todos modos años
después.
